第1条(名称)

本コンテンツはe-sohko.comと称する。(URL:e-sohko.com)

第2条(所在地)

次の所在地を活動の基点とする運営本部とする。
イーソーコ株式会社
〒105-0023 東京都港区芝浦1-13-10 第3東運ビル4F
TEL 03−5439−9401FAX 3−5439−9437

第3条(目的)

e-sohko.comは、当社が管理・運営し、物流不動産情報及び事業用不動産情報を主に扱い、会員間又は一般ユーザーの情報交流のスペースをインターネット上に提供することを目的とする。

第4条(組織及び任務)

e-sohko.comは、次の会員組織より運営することとする。

第5条(会員規則遵守)

e-sohko.com利用にあたっては、インターネット利用及び業務遂行上、次のことを遵守することとする。

  1. 国民の貴重な財産(資産)を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する不動産に携る関連企業(個人)であること。
  2. 売買・賃借及び諸問題を依頼する個人・法人・団体と地域社会の信頼に応えるよう常に良識を持ち、案件(個人情報)の機密性を厳守し、自らの人格と専門的知識の向上に努める不動産に携る関連企業(個人)であること。
  3. 国が定めた諸法令を守り、中立公正かつ安全な取引の実現に努める不動産に携る関連企業(個人)であること。
  4. 売買・賃借及び諸問題を依頼する個人・法人・団体のために確実・公正な業務の遂行に努める不動産に携る関連企業(個人)であること。
  5. 不動産に関する様々な問題処理と不動産情報流通及び取引の 総合的業務推進する上で、企業(個人)間に虚偽のない、相互信頼に基づく親密な協力によって総合的な不動産流通の健全化・活性化の確立に努める不動産に携る関連企業(個人)であること。

第6条(e-sohko.com活用規定)

  1. 会員又は一般ユーザーが登録(申請)する記述事項又はインターネット上に記述される事項に関しては、責任を持ち虚偽なく信頼性が確保できる情報のみとする。
  2. 当社が運営するインターネット上かつ情報交流で知り得た個人情報及び他企業(個人)情報は、原則会員又は自社のみでの流通されるものとし、第三者に漏洩することを禁ずる。
  3. 売買・賃借・諸問題案件等の登録情報は自社(個人)に帰属するものとする。他社(他人)情報を登録する場合は、物件・案件担当企業(個人)の承諾を得た上で登録し決して他業者の利害を侵さぬこと。
  4. 諸物件及び案件登録時に必ず取引形態を入力し、顧客や他企業(個人)に判別し易くすること。
  5. 諸物件及び案件を登録する際には、調査を確実に実施し、物件及び案件内容を正確に把握した上で登録を行ない、ネットの信頼性・確実性を高めること。
  6. 掲載物件及び案件の信頼性を高めると共に企業(個人)同士の業務効率化のため、物件及び案件の訂正・削除は、発生時点で即時におこない常に活きた情報を掲載すること。
  7. 当社が運営するe-sohko.comシステムを活用する際、ID・パスワード等を他社(他人)へ譲渡・貸出は禁ずる。
  8. e-sohko.comは、時流や利便性を考慮し、常に改良されることとする。その際の通知は、事前にインターネットで行うが、事前の通知なしに改善及び改良できるものとする。
  9. 利用方法は、ページ内の説明等利用する。利用に関して不明な点は、直接メールでご連絡下さい。
  10. 操作中の誤表示や不具合等は、メールにて指定運営アドレスに連絡し、当社は速やかに修正するものとする。
  11. 当社が提供する【e-sohko.comシステム】運営・管理・保守における障害又は会員間や利用ユーザーとのトラブルに関して本クラブは、一切責任を負いかねることとする。

第7条(会員費)

現在、原則無料で運営することとする。 但し、諸物価の変動及び機構維持コスト等の変動により、逐時見直しができるものとする。

第8条(会員入会条件)

不動産に携る関連業務を営む法人・団体・個人もしくは、当社が構成する審査委員会の承認を得られる法人・団体・個人。

第9条(契約期間及び脱会)

原則、契約有効期間は、1ヶ年とする。 但し、双方から脱会及び除名等の何らかの意志表示がなされない場合は同一条件にて自動で更新されるものとする。 脱会の申し出は、脱会希望期日の2ヶ月前までにメールにて当社に通知することとする。

第10条(会員申込方法)

下記の方法により、会員申し込み申請を受理後、当社で構成する審査委員会の承認を得ることを前提とする。

  1. e-sohko.comが提供するインターネットサイト内の入会申込フォームからオンラインで申込する。
  2. 入会審査許可後、登録完了のお知らせと共に、ID及びパスワードの使用を認めることとする。
  3. その後、e-sohko.comシステムが利用可能となる。

第11条(掲載基準)

物件掲載情報は、「宅地建物取引業法」、不動産公正取引協議会の定める 「不動産の表示に関する公正競争規約」「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」を遵守した広告掲載に努めることとする。 不動産に関わる諸問題の案件掲載は、上記の物件掲載情報を満たし、虚偽がなく会員相互信頼の基、問題処理が可能なものとする。 但し、諸物価の変動及び機構維持コスト等の変動により、逐時見直しができるものとする。
※ 当社は、これらに違反する掲載及び記述事項があった場合は、訂正、削除できるものとする。

第12条(システムの一時的な中断及び中止)

e-sohko.comは、次のいずれかに該当すると判断した場合は、会員への事前の通知をする事なく、一時的に「e-sohko.comシステム」による情報発信を中断、もしくは、中止する事ができるものとします。 尚、この場合、e-sohko.comは、会員に対してページ上で速やかに状況を報告するものとします。但し、当社は、会員間及び会員・一般ユーザーへの損失や過失等の責任は負わないこととする

  1. 「e-sohko.comシステム」の定期点検・バージョンアップ(事前通知)を除き、緊急に点検を行なう必要有ると判断した場合。
  2. 火災、地震、停電などの天災により「e-sohko.comシステム」による情報提供ができなくなった場合。
  3. 天災及び事変などにより「e-sohko.comシステム」による情報提供ができなくなった場合。
  4. その他、運用、及び技術上、当社が緊急に「e-sohko.comシステム」の一時的な中断及び中止を必要と判断した場合。

第13条(登録データの管理)

e-sohko.comは、下記の業務を遂行することとする。

  1. e-sohko.comは、「e-sohko.comシステム」の土曜・日曜・祭日及び当社の休日以外営業日のデータバックアップを行ない、不測の事態に発生しうるデータ消失を最小限に抑えることとする。
  2. 厳重な保守管理の基にデータのバックアップ作業を実施するが、万一、原因不明の障害やハッキング行為により消失したデータに関しては、会員がデータの再登録を行なうものとする。
  3. 会員は、不測の事態に備えて登録データ等をMOなどの周辺機器に保存するかプリントアウトして登録データ消失の損害を最小限に迎える作業を行なうものとする。

第14条(提供情報内容の非保証)

e-sohko.comは、会員及び一般ユーザーが「e-sohko.comシステム」に登録した情報について、その内容の正確性、適法性、及び信頼性などについていかなる保証も付さないものとし、情報内容について会員各社(各個人)の責任に委ねることとする。

第15条(違約事項)

次のいずれかに該当する場合においては、当社は、事前に通告なく契約を解除し、除名することができることとする。

  1. 本サイトの利用規約に違反したとき。
  2. 本サイト上で知り得た情報を不正又は著しく不当な行為をし、他の会員又は一般ユーザーの利益を侵害したとき。

第16条(訴訟管轄)

この契約に関する訴訟の管轄裁判所は、当社の所在地の裁判所とする。

第17条(特約)

この約款に定めがない事項については、当社及び会員・一般ユーザーで協議して別に定めることができる。

2002年9月15日